青岛颐海蓝湾开发商6次违约一再延迟交房，200多户业主无奈求帮助
青岛颐海蓝湾开发商6次违约一再延迟交房，200多户业主无奈求帮助
编辑 | 李鹏飞
来源 | 青岛日报
联系丨青岛日报楼市 rg3589@126.com
颐海蓝湾小区效果图
近日，颐海蓝湾小区业主向本报投诉，开发商6次违约一再延迟交房，200多户业主无奈求帮助。
青岛日报楼市投诉邮箱rg3589@126.com
署名为“冯XX”的业主在给青岛日报的投诉材料中称：2015年到2016年间，200多户家庭怀着对未来美好生活的期待，陆续从青岛颐和海置业有限公司签订了购房合同，支付了相关费用，购得位于连江路939号的“颐海蓝湾”小区的房产，希望能在青岛西海岸新区，这座美丽的城市安家。200多户准业主在2016年10月份完成网签，合同内约定的交房日期为2017年12月底。
然而，“前前后后总计承诺了六次，一次次的欺骗，一次次的违背合同约定和补充协议要求，无视政府部门的调节，无视200多户业主的生存问题，真实演绎了一个背弃诚信，蔑视法规，胆大妄为的黑心开发商的形象。”
投诉邮件及材料展示了6次违约情况：
来源：颐海蓝湾小区业主投诉
第一次违约：2017年底，业主未接到任何交房通知，在与开发商相关负责人沟通后得知，由于工程上一些原因交房将延期至2018年3月，考虑合同上有三个月的交房宽限期，广大业主体谅开发商的困难，默默接受了交房延期的事宜。
第二次违约：2018年3月，业主们仍未接到交房通知，经过业主代表的努力等来的只是延期交房的通知，交房日期又往后延期3个月，开发商给予的理由还是工程进度因素，回复最多的就是请业主谅解、理解和包容开发商的困难处境。
第三次违约：2018年6月，业主们满怀期望和信心的等待开发商的交房通知，可是等来的又是一个延期交房至2018年8月底的通知，业主们失望至极，但又无可奈何。
第四次违约：2018年9月，业主们面见开发商负责人，要求按照约定交房，最后拿到的只是一张没有明确交房截止日期的补充协议，业主们并未得到任何的违约补偿。
第五次违约：2018年12月1日，开发商在没有取得竣工验收完整手续的情况下通知业主交房，广大业主聚集在颐海蓝湾售楼处，希望得到正式的交房通知及交房事项。但是，在现场办理交房手续的工作人员拒绝出示房屋的验收报告，并扬言没有此类文件，能提供给业主的仅是一套房屋钥匙。开发商还要求收房业主签写《放弃<补充协议合同>》文件并放要求缴纳半年的物业费，2018年1月1日至11月30日的违约金不予支付。
“不予合法交房，不赔偿违约金的前提下竟然让业主缴纳物业费，实属没有见过如此厚颜无耻的做法”，业主对于开发商的做法感到非常气愤。对于此次违规交房，开发商给予业主的答复竟然是：“愿意拿钥匙的就按流程拿钥匙，不愿意拿钥匙的可以等，违约金现在没有，综合验收时间不确定。”
颐和海置业在没有取得任何房屋质量验收合格证明的情况下，通知业主交房，还一而再再而三的违背购房合同和补充协议合同，现在又进行所谓的交房事宜。如此霸道的行为，深深的伤害了广大业主的心。
第六次违约：据业主介绍，2019年3月14日，200多户业主再次聚集到开发区信访办，向政府申请帮助，开发商却以更换法人为由各种耍赖，几番周折。在开发区李金国李副区长的协调下，业主和开发商达成调解，要求开发商于2019年6月底完成合法交房事宜，并按照合同及补充协议要求每月10日向颐海蓝湾业主支付违约金。
2019年6月末，年后复工已过去半年多，但是事与愿违，又一次未收到任何合法交房的通知，违约金方面也遥遥无期。开发商前前后后总计承诺了六次，一次次的违背合同约定和补充协议要求，无视政府部门的调节，无视200多户业主的生存问题。
青岛日报楼市记者从“国家企业信用信息公示系统”调查发现，青岛颐和海置业有限公司成立于2009年06月30日，法定代表人为谭晓，注册资本2000万。对于业主们反映的延期交房问题，记者致电颐海蓝湾售楼处，截止发稿时无人接听。另据业主称，此前有其他媒体记者曾经电话联系到过青岛颐和海置业有限公司第一任法人代表焦学敏，但是当记者表明身份后对方挂断了电话。
此外，青岛日报楼市记者从“天眼查”发现，在“天眼风险”列表中，青岛颐和海置业有限公司存在自身风险15天，预警提示12条。
有关项目最新的进展情况，据业主代表表示，政府部门于7月4日组织了约谈会议。青岛西海岸新区副区长联合区信访办、区住建局、区公安局、区检察院以及开发商代表和业主代表共14人参与此次约谈。会议上初步确定，颐海蓝湾小区于7月底验收，八月底正式交房。8月10日支付6月份违约金，剩余违约金于交房时统一处理。
对于青岛颐海蓝湾延期交房的问题，青岛日报将持续关注。
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《楼市投诉台》继续征集线索活动，是本报楼市3.15侵权线索征集结束后，为响应广大消费者及社会各界的诉求，于4月1日启动的新栏目，本栏目将对开发商、物业公司等进行“新闻监督”，形成天天3.15，监督常态化。
《楼市投诉台》继续征集侵权线索3个多月以来，本报（本号）累计收到1600多条投诉，集中在虚假宣传、规划擅自变更、不办房产证、延迟交房、装修不符、涉嫌销售欺诈、楼房将“烂尾”、土地被查封楼房仍在售、一房两卖等方面。（见文末往期回顾）《楼市投诉台》曝光了一批违规不良开发商，得到了市民、读者和监管机构的广泛认可。
为进一步扩大信息投诉途径，与读者及购房者高效互动，7月17日起，除在青岛日报、青岛日报楼市官方微信号外，本栏目将新增青岛日报楼市头条号、青岛日报休闲青岛号等“微端”媒体平台，形成全方位、集中化、焦点化报道，在予以曝光的同时，将侵权行为反馈给监管单位，同时提醒消费者谨防消费陷阱，提高维权意识，以共同维护行业诚信，推动房地产全行业健康、阳光、有序发展。
《楼市投诉台》继续征集侵权线索
如果你遭遇过以下侵害：
1、广告虚假宣传，如地铁房、学区房与事实不符；
2、房屋质量问题，如交完房后房屋漏水、墙体开裂等；
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4、关注“休闲青岛”微信公众号，写留言。
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1、留言内容：标注时间＋小区/开发商/物业/装修机构＋侵权事件经过＋材料（文字、图片、语音、视频等证据）＋对方答复/反馈＋个人联系方式。
2、本活动常年进行。
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