七旬老头动迁分到4套房，卖了16次收了1060万首付款！女友不断！
七旬老头动迁分到4套房，卖了16次收了1060万首付款！女友不断！
导读
你有没有想过，一夜之间变得富有，反而会让你陷入更深的麻烦？老薛的故事告诉我们，财富的获得并不意味着幸福，反而可能引发一连串的财务危机和法律纠纷。想知道他是如何从富有变得一无所有的？快来看看这个引人深思的案例！
在金融日益发达的时代，拥有一笔巨款固然令人羡慕，但若是没有投资理财的专业知识和经验，随意挥霍、投资或借贷，极有可能导致“钱多反而出乱子”的现象。
一笔意外的巨款就此出现，一时间老薛挥霍无度，频繁出入娱乐场所、交了多个女朋友，还不时宣称“未来的钱是吃不光用不光的”。
卖房风波
2019年3月14日，年过七旬的老薛签下了征地房屋补偿协议书，获得了四套动迁安置房，光是这补偿协议书上的内容就让旁人眼红。
动迁安置房屋补偿金就不必多说了，而这四套房屋总面积也达到了303.79平方，坐实了老薛一夜暴富的传言。
但老薛虽有几分城府，但毕竟还是老头一枚，对于如何合理规划、投资、管理这笔巨款并没有太多想法。
老薛找来了中介小缪协助自己卖房。
第一份房子在老薛与小缪沟通清楚价格后，在十天内就签订了合同，短短一个月内，老薛签约了四个买家，每个买家都非常满意。
不过这每个买家都只能拿出175万的首付款，因此老薛一时间也拿不出足够的保证金。
老薛对小缪说：“我的房子可是动迁安置房，你们这些买家肯定没问题，175万首付款你们可以放心拿出来！”
小缪听完老薛的话，也放下心来，毕竟多次买卖下来，小缪早已对老薛的城府有了足够的了解，也相信他的房子一定能顺利交出。
可没想到的是，当时的房屋市场火热，四个买家都很着急，纷纷催促老薛交房、还款。
可等到老薛准备交房时，却发现“没钱交房”成了他最大的难题。
一审、二审、三审下来，老薛依旧没有交出房子，于是四个买家起诉到法院。
法院判决老薛退回首付，并赔偿违约金共计325万元，没想到一朝暴富，满是灾难。
谨慎投资理财
其实无论是做生意还是投资理财，在没有太多经验的情况下，都应该遵循“稳中求胜”的原则。
虽说有点儿不符合常理，但不可否认的是，这样的行为才能在商场上、金融市场上规避最大风险，获得更多利益。
“钱多就是随意花钱”的想法也应及时扭转，不仅要合理消费，更要学会量入为出，在制定合理消费的同时也要做好投资规划。
切忌：不要盲目跟风买热门股票、基金等，要了解产品；不要随意借钱、贷款、赊账；也不要随意将钱存放在非银行金融机构内。
若是出现财务危机时，一定要冷静分析当前状况，再制定解决方案，切忌：勿因急躁而做出错误决定，损失可就不是325万了。
在谈到买房时，一定要谨慎看待市场价格，不贪图便宜或快速成交，以免出现损失更大的情况。
买房需谨慎
买房是东方大国人最重要的消费行为之一，因此买房前一定要做好功课，在了解市场价格的基础上，再进行对比选择，切忌：贪图便宜、快速成交而导致损失惨重。
老薛当时卖掉第一套房子时，中介小缪说：“你这套房子是动迁安置房，在你手上也没多久，我建议你先别急着卖掉，等到市场价涨上来再卖，就稳赚了！”
老薛听完小缪的话，半信半疑地将剩余三套房子都挂牌出售，只不过他没有想到的是，他所遇到的三个买家都非常着急。
因此老薛和三个买家都约定了同一天交钱，而三个买家也都各自将自己心仪的房子选好了，只不过还是同一个结果——首付325万没了。
但这并不是老薛三人交首付的理由，而是他对三人说：“我这套房子是动迁安置房，我就算再穷也不会亏待自己的房子！”
老薛当时满满的自信也感染了三位买家，于是他们三人各自掏出了325万首付，也毫不怀疑自己一定能顺利拿到钥匙。
但老薛没想到的是，这四笔钱根本没有用来做保证金，而是用来挥霍一空。
其中有325万用来填补老薛做生意时亏空，有125万用来偿还借贷，还有100万用来支付娱乐场所的消费，更有30万用来支付多个女友的礼物。
在老薛钱花完后，他才明白自己再也无法交房、还款，于是三个买家纷纷找上了门，但却发现他们的首付早已被老薛花得一干二净。
因此无奈之下只能起诉到法院，最终裁定325万元的首付钱只能退回给三个买家，并且赔偿违约金共计150万元，由于案件金额较大，法院将老薛列为失信被执行人。
动迁安置房交易风险大
动迁安置房因其价格低于市场价而备受追捧，但其交易风险也相对较高，因此在交易前一定要提前了解相关政策及法律，以免造成损失。
动迁安置房最大的风险在于其交易存在“政策性”，例如在取得产证后3年内不得过户交易，因此在此期间，若出现问题很可能会导致财务损失。
同时在交易过程中，由于动迁安置房价格较低，因此在社交关系中很容易出现“朋友价”、“亲戚价”等等，因此这一点也需要谨慎。
虽说社交关系中的金钱往来会有一定的人情味，但若涉及较大金额，一定要做好书面协议，以免后期纠纷时找不到合理依据。
还有一点需要注意的是：动迁安置房交易后，如果对方未支付首付款或保证金，则卖方需要及时解除合同，并将首付款退回给对方。
如若对方支付了首付款，但未按合同规定时间支付剩余款项，则卖方需要及时催促对方交款，并做好相关证据，以免后期无法索要剩余款项。
因此购买动迁安置房的买家一定要谨慎，不仅要了解市场价格，还要做好相关证据，以免出现问题时无法索赔成功。
合谋卖房
在了解前三个买家的购房情况后，老祝找上门来，对老薛说：“我之前跟你说过你这套房子可以先抵押再出售，你觉得怎么样？”
老祝知道老薛将325万首付花得一干二净，也清楚后期三个买家会来找上门，因此他先给老薛洗脑，再合谋将剩余三套房子出售。
因此两人商量好后，就将剩余三套房子抵押给银行，将四套房子一起挂牌出售，而他们两个依旧装作出售中介。
虽然这样做风险很大，但一旦成功，他们不仅能将首付325万追回，还能获得一笔颇丰的收入，可谓是一举两得。
但遗憾的是，这个计划最终以失败告终，因为他们并未如实告知买家该套房屋是动迁安置房，因此对方很快就发现了问题。
根据相关规定，动迁安置房屋在取得产证后三年内不得过户交易，因此这一时间限制直接导致他们无法如愿。
不过在计划失败后，他们依旧想通过其他方式挽回损失，于是又酝酿了新计划。
他们将剩余三套房子挂上出售，只不过这次老祝对价格做了一些调整，他直接将价格低于市场价挂上去，以便吸引更多买家。
但遗憾的是，他们依旧无法如愿，因为买家发现他们所挂价格依旧高于市场价，因此只能作罢。
不过好运总会降临，此时机灵的刘女士正准备为父母换新居，于是在网格上看到他们挂牌信息，于是直接打电话过去。
起初刘女士询问价格时，他们依旧按照原价报价，而刘女士觉得还是有点高，于是挂断电话准备继续寻找其他挂牌信息。
但让刘女士没想到的是，他们一直在等自己打电话过来，于是打过去时，老祝直接报出低于市场价的价格。
刘女士听完低于市场价的价格，还以为自己听错了，于是连忙询问：“您确定您说的是这个价格吗？我听起来像是低价！”
此时刘女士心里也打着小算盘，她想着低价一定是卖方着急卖，所以就低价出售，不然也不会轻易降价。
因此刘女士决定先掩饰住自己的开心，继续询问其他信息，于是在询问完信息后，她确定自己没有听错，并且价格也很合适。
于是刘女士下定决心直接购入此套动迁安置房，可惜她不知道，这套房子依旧存在交易风险。
因为这套房子在签订购房合同后，一直没有交付，就连保证金和首付款都成了历史数据。
虽然他们有合作共赢、携手共度难关的想法，但可惜的是结果却让他们失望不已，一朝暴富还未果，却一朝“破产”似的离开！
可见无论何种财富或金钱都是双刃剑，合理利用能够发光发热，而随意挥霍或利用极有可能导致自己走向深渊。
结语
老薛的经历真是一个提醒，财富不是随意挥霍的理由，而是需要谨慎管理的责任。我们每个人都应该从中吸取教训，学会理性消费和投资。你怎么看待这个故事？有没有类似的经历或者看法？欢迎在评论区留言，让我们一起聊聊！
